Estimation théorique
Avenue de la Republique,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 240 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-01 | 7 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 60 | 322 | 377000€ | 6283€ |
2022-10-19 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 137 | 414 | 525000€ | 3832€ |
2023-06-20 | 17 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 75 | 0 | 254000€ | 3387€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 150 | 500 | 465650€ | 3104€ |
2022-12-27 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 321 | 305000€ | 3389€ |
2021-06-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 223000€ | 3141€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 37 | 275000€ | 3438€ |
2020-07-09 | 5 | AV KLEBER | 4 | 86 | 363 | 270000€ | 3140€ |
2022-04-29 | 3 | AV KLEBER | 7 | 117 | 518 | 400000€ | 3419€ |
2019-07-01 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 371 | 446250€ | 4463€ |
2021-05-07 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 292 | 410000€ | 2733€ |
2023-04-18 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 74 | 222 | 449000€ | 6068€ |
2023-04-26 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 108 | 302 | 375000€ | 3472€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 131 | 296000€ | 3844€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 72 | 222 | 237000€ | 3292€ |
2019-11-27 | 6 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 298 | 1680000€ | 14000€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BARA | 3 | 80 | 246 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-17 | 29 | RUE WURTZ | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-08-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 234 | 420000€ | 3500€ |
2021-01-07 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 201 | 335000€ | 3722€ |
2023-04-06 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 120 | 355 | 501830€ | 4182€ |
2020-08-31 | 43 | RUE WURTZ | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-12 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 217 | 270000€ | 2455€ |
2020-08-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 279 | 265000€ | 5889€ |
2019-07-05 | 8 | RUE BLAZY | 3 | 68 | 299 | 315000€ | 4632€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 209 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-25 | 15 | AV ROUGET DE L'ISLE | 6 | 106 | 410 | 405000€ | 3821€ |
2022-10-21 | 20 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 78 | 187 | 418000€ | 5359€ |
2021-07-09 | 7 | RUE PIVER | 3 | 72 | 0 | 290000€ | 4028€ |
2020-09-24 | 13 | RUE PIVER | 4 | 70 | 332 | 356000€ | 5086€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BLAZY | 6 | 108 | 340 | 537500€ | 4977€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MONTENARD | 6 | 140 | 382 | 494000€ | 3529€ |
2019-10-28 | 9 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 449 | 435000€ | 4394€ |
2022-12-29 | 55 | RUE WURTZ | 5 | 120 | 73 | 590000€ | 4917€ |
2021-02-16 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 707 | 467000€ | 3706€ |
2021-07-13 | 19 | RUE PIVER | 7 | 175 | 524 | 560000€ | 3200€ |
2022-07-07 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 689 | 398000€ | 4020€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DES GAULOIS | 5 | 82 | 223 | 445000€ | 5427€ |
2022-11-21 | 10 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 75 | 626 | 345000€ | 4600€ |
2022-06-29 | 23 | RUE PIVER | 8 | 200 | 839 | 690000€ | 3450€ |
2021-01-22 | 16 | RUE JULES CESAR | 3 | 87 | 332 | 399000€ | 4586€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MONTENARD | 3 | 55 | 343 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-27 | 51 | RUE DES GAULOIS | 5 | 72 | 270 | 370000€ | 5139€ |
2022-08-29 | 9 | IMP HENRI CASTEX | 5 | 102 | 412 | 486600€ | 4771€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 6 | 110 | 327 | 577500€ | 5250€ |
2021-08-13 | 29 | RUE PIVER | 6 | 113 | 399 | 330163€ | 2922€ |
2020-08-31 | 23 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 124 | 257 | 404000€ | 3258€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 7 | 119 | 508 | 636850€ | 5352€ |
2020-10-02 | 4 | IMP PASTEUR | 3 | 68 | 69 | 222000€ | 3265€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 0 | 223800€ | 4304€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 56 | 0 | 227850€ | 4069€ |
2020-10-15 | 21 | AV RASPAIL | 7 | 158 | 3792 | 2200000€ | 13924€ |
2019-09-17 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 112 | 523 | 368000€ | 3286€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 332 | 370000€ | 3558€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 57 | 0 | 166400€ | 2919€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 293300€ | 4656€ |
2022-07-12 | 23 | AV RASPAIL | 3 | 122 | 525 | 405000€ | 3320€ |
2019-09-13 | 11 | RUE ARGOT | 4 | 65 | 216 | 295000€ | 4538€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 83 | 571 | 368421€ | 4439€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE JUVISY | 5 | 87 | 316 | 420000€ | 4828€ |
2023-03-24 | 13 | RUE ARGOT | 2 | 40 | 188 | 240000€ | 6000€ |
2020-08-24 | 11 | AV RASPAIL | 6 | 129 | 0 | 484000€ | 3752€ |
2022-11-18 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 237 | 426400€ | 4686€ |
2020-01-09 | 28 | AV RASPAIL | 4 | 78 | 284 | 350000€ | 4487€ |
2022-04-26 | 26 | AV RASPAIL | 9 | 160 | 301 | 385000€ | 2406€ |
2021-08-26 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 259 | 248700€ | 3503€ |
2019-07-29 | 18 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 9 | 170 | 596 | 1040000€ | 6118€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE JUVISY | 6 | 146 | 428 | 509150€ | 3487€ |
2023-03-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2023-06-16 | 21 | RUE MONTTESSUY | 3 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2021-02-09 | 11 | RUE JEAN DANAUX | 4 | 99 | 408 | 420000€ | 4242€ |
2021-02-05 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2023-01-03 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-11 | 18 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 79 | 261 | 268000€ | 3392€ |
2021-05-17 | 18 | AV RASPAIL | 4 | 77 | 347 | 560000€ | 7273€ |
2023-04-17 | 14 | RUE MONTTESSUY | 4 | 110 | 204 | 266667€ | 2424€ |
2023-03-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 0 | 342750€ | 4080€ |
2019-10-11 | 8 | AV BOTHEREL | 3 | 79 | 297 | 431000€ | 5456€ |
2019-10-02 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 328 | 365000€ | 6186€ |
2021-10-28 | 65 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 65 | 376 | 245000€ | 3769€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DE LA PAIX | 3 | 73 | 388 | 162500€ | 2226€ |
2019-08-06 | 56 | BD DE BELLEVUE | 4 | 69 | 509 | 340000€ | 4928€ |
2022-09-02 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 77 | 357 | 365000€ | 4740€ |
2021-12-29 | 53 | BD DE BELLEVUE | 3 | 73 | 651 | 306000€ | 4192€ |
2022-09-02 | 129 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 166 | 416 | 505000€ | 3042€ |
2019-07-17 | 74 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 135 | 366 | 441000€ | 3267€ |
2022-06-21 | 7 | RUE MONTTESSUY | 5 | 88 | 355 | 370000€ | 4205€ |
2021-10-25 | 14 | AV BOTHEREL | 2 | 58 | 387 | 262000€ | 4517€ |
2023-06-29 | 40 | AV RASPAIL | 4 | 104 | 507 | 453000€ | 4356€ |
2021-04-28 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 560 | 95000€ | 1900€ |
2021-06-29 | 6 | RUE MARGUERITE | 4 | 107 | 399 | 409000€ | 3822€ |
2019-05-28 | 19 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 93 | 847 | 760000€ | 8172€ |
2020-10-09 | 20 | AV BOTHEREL | 6 | 85 | 433 | 350000€ | 4118€ |
2020-02-27 | 31 | VC QUAI GAMBETTA | 4 | 100 | 112 | 290843€ | 2908€ |
2021-09-23 | 5 | RUE MARGUERITE | 4 | 94 | 423 | 363022€ | 3862€ |
2021-02-01 | 1 | AV DE SAVIGNY | 6 | 150 | 1112 | 490000€ | 3267€ |
2022-07-04 | 16 | RUE LABOURBE | 4 | 95 | 376 | 425000€ | 4474€ |
2019-05-28 | 14 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 132 | 615 | 440000€ | 3333€ |
2022-05-17 | 41 | BD DE BELLEVUE | 4 | 97 | 341 | 352000€ | 3629€ |
2022-09-12 | 121 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 95 | 0 | 371490€ | 3910€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 471 | 360000€ | 3529€ |
2022-12-23 | 32 | AV DE LA TERRASSE | 5 | 148 | 566 | 466000€ | 3149€ |
2022-02-02 | 2 | AV DU PANORAMA | 3 | 53 | 388 | 290000€ | 5472€ |
2023-02-03 | 60 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 80 | 722 | 471000€ | 5888€ |
2021-02-26 | 96 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 119 | 341 | 435000€ | 3655€ |
2020-12-10 | 3 | ALL DU PLATEAU | 4 | 56 | 765 | 280000€ | 5000€ |
2022-10-20 | 50 | BD DE BELLEVUE | 5 | 95 | 365 | 345000€ | 3632€ |
2022-07-11 | 94 | AV PAUL SUMIEN | 3 | 50 | 394 | 344150€ | 6883€ |
2022-01-24 | 3 | RUE CORVISART | 5 | 100 | 353 | 468000€ | 4680€ |
2020-02-24 | 37 | BD DE BELLEVUE | 4 | 82 | 327 | 295000€ | 3598€ |
2020-07-16 | 10 | IMP DE L'UNION | 2 | 32 | 336 | 259700€ | 8116€ |
2022-11-18 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 552 | 340000€ | 2957€ |
2020-04-30 | 3 | AV DE L'UNION | 5 | 143 | 289 | 340000€ | 2378€ |
2022-12-15 | 15 | RUE ACHILLE ROBELTI | 5 | 122 | 345 | 360000€ | 2951€ |
2022-06-29 | 115 | AV PAUL SUMIEN | 4 | 123 | 325 | 402850€ | 3275€ |
2019-08-30 | 35 | BD DE BELLEVUE | 6 | 133 | 543 | 417000€ | 3135€ |
2019-07-04 | 40 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 110 | 895 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-07 | 2 | ALL DU PLATEAU | 3 | 75 | 405 | 319800€ | 4264€ |
2023-02-09 | 5 | AV DES GENTILS | 2 | 49 | 265 | 315000€ | 6429€ |
2020-11-20 | 5 | AV EDOUARD THIERS | 5 | 81 | 251 | 406000€ | 5012€ |
2021-07-19 | 6 | AV DES GENTILS | 4 | 110 | 334 | 402200€ | 3656€ |
2019-09-25 | 8 | RUE CORVISART | 4 | 80 | 292 | 355000€ | 4438€ |
2021-05-31 | 111 | AV PAUL SUMIEN | 5 | 170 | 550 | 499500€ | 2938€ |
2020-07-31 | 4 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 132 | 224 | 404000€ | 3061€ |
2020-11-30 | 30 | AV BOTHEREL | 7 | 140 | 818 | 673000€ | 4807€ |
2021-03-12 | 3 | AV GERMAINE | 2 | 60 | 982 | 410000€ | 6833€ |
2020-02-26 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 38 | 349 | 160000€ | 4211€ |
2021-02-22 | 18 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 86 | 294 | 305000€ | 3547€ |
2021-05-28 | 14 | BD DE LA CASCADE | 4 | 189 | 528 | 395000€ | 2090€ |
2023-02-27 | 7 | AV DE L'UNION | 3 | 64 | 401 | 328000€ | 5125€ |
2021-06-16 | 1 | IMP DE L'UNION | 4 | 84 | 683 | 450000€ | 5357€ |
2022-09-23 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 133 | 318 | 470000€ | 3534€ |
2020-12-21 | 13 | AV MADELEINE | 3 | 65 | 361 | 340000€ | 5231€ |
2022-08-17 | 18 | AV MADELEINE | 5 | 82 | 363 | 438000€ | 5341€ |
2022-06-03 | 41 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 128 | 396 | 403000€ | 3148€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 239000€ | 3145€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 241500€ | 3178€ |
2021-07-06 | 86 | AV PAUL SUMIEN | 3 | 54 | 682 | 275000€ | 5093€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 442 | 381000€ | 4330€ |
2021-10-05 | 11 | AV DES GENTILS | 2 | 26 | 367 | 172500€ | 6635€ |
2021-12-13 | 46 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 110 | 388 | 457259€ | 4157€ |
2021-10-22 | 3 | RUE MESSIDOR | 4 | 92 | 403 | 381217€ | 4144€ |
2019-11-29 | 8 | AV EDOUARD THIERS | 5 | 88 | 455 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-28 | 2 | AV DE JOINVILLE | 3 | 65 | 354 | 475150€ | 7310€ |
2022-07-12 | 44 | RUE LA BELLE DES BELLES | 7 | 119 | 358 | 485000€ | 4076€ |
2021-09-03 | 10 | PASS CITE DU PANORAMA | 4 | 129 | 292 | 300000€ | 2326€ |
2022-04-26 | 3 | AV DE JOINVILLE | 3 | 51 | 349 | 385000€ | 7549€ |
2019-06-07 | 9 | AV GERMAINE | 4 | 85 | 300 | 325000€ | 3824€ |